BIM的概念是建筑信息模型，以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，是在項目生命周期內生產和管理建筑數據的過程。

BIM的宗旨是用數字信息為項目各個參與單位提供各環節的“模擬和分析。使工程從開發商到設計單位、施工單位、監理單位都可以無縫對接，形成了全方位信息交流方式。

BIM的目標是實現進度、成本和質量的效率最大化。以往傳統計量工作，花費許多人力及時間，而且還有不必要的人為疏失，而使用建筑信息模型后大為改善，使設計者將人力及時間花在真正的設計工作上，同時人為疏失的錯誤也會大幅度地減少。

BIM的實施是為業主提供設計、施工、銷售、運營等的專業化服務。這是建筑領域的一個一大革新，也從根本上的去促進了我們建筑行業的一個發展，利用數字信息模型參與全過程。

BIM包含了項目所有專業的信息和功能性表達。將建設項目中所有的信息（包括設計、施工、運營環節）整合到一個共享建筑模型中。改變了建筑行業傳統的單一交流分式，使這個信息傳達趨向于多元化。然后在這個全生命周期內去進行修改、補充、完善的一個動態信息儲備中心，然后進行去發布傳達，而提供準確的信息。

BIM技術是建筑業的信息革命，從傳統的手繪到二維，三維，再到4D，5D等，在CAD（二維）時代，各專業工作交錯復雜，工作量也非常大，錯漏碰缺，設計變更式，而BIM技術取而代之的是一種更加形象、立體的模型方式去模擬現實。三維指的三維模型。那么四維呢，指在三維模型基礎上加了時間（日期信息）維度。所謂的5D呢，指的是在4D的基礎上加了一個成本信息，便于成本優化。

BIM的特點：可視化（所見即所得，便于觀察建筑內部構造)。

協調性(協調各專業之間的碰撞)，可以在建筑物建造前期對各個專業的碰撞問題進行協調，解決各個專業不兼容現象，將問題解決在設計階段，避免在施工階段再發生沖突，減少不必要的人力或者物力的一個浪費。

模擬性（模擬施工現場、進度等等），也可以模擬這個日常的緊急情況，例如地震或者火災人員逃生模擬。

優化性(優化圖紙、施工流程等），便于精細化管理。

可出圖性，可以快速的生成平、立、剖面圖紙（dwg等格式），便于指導施工。例如人們關注的建筑不同剖切角度問題。圖紙與建筑信息模型相關聯，一處更改，處處更新。避免傳統2D繪圖疏忽帶來的一些遺漏，造成施工的過程中不必要的損失。

BIM的概念是建筑信息模型，利用數字模型，對建設工程進行規劃、設計、施工、運營的一個過程，一般是用于做一些復雜重要的項目。