大家都知道買房一定要去售樓中心進行咨詢，而且簽訂購房合同也是在售樓中心。當走進售樓中心后，大家肯定會被售樓部的沙盤模型所吸引，而且現在大多數在售的房源都是期房，只有通過沙盤模型才能夠比較全面的了解今后小區的全貌。那么問題來了，買房時如何通過沙盤模型獲取樓盤信息呢？

一、什么是沙盤模型？

通俗說，沙盤模型就是住宅小區按照等比例（如1000：1比例尺）縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外，除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息（地形高低）。

現在開發商為了吸引購房者購房，往往會把沙盤模型做的非常精致，除了上面提到的信息外，還會在沙盤模型中增加燈光效果、業主生活場景、車流場景等。總之，現在沙盤模型是做得越來越漂亮了，因為只有這樣才會給購房者一個非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。

二、如何看懂樓盤沙盤？

毋容置疑，沙盤模型立體感很強，給購房者視覺沖擊力是非常強悍和，故而開發商也會不吝金錢花大精力打造。因此各位購房者者既要從這個漂亮的沙盤模型中獲取到有用的樓盤信息，又不能被開發商的沙盤模型迷惑了，現在就要跟我一塊學習一下怎么看沙盤信息了。

1、比例尺信息

只有等比例制作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。那么怎么知道沙盤模型是否按照等比例制作的呢？

其實，您可與身邊置業顧問確認沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤模型主要部位（住宅小區區域內）會嚴格按照約定的比例尺進行制作。另外，您也可觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、樓盤朝向信息

在沙盤模型角落位置會有一個指北針（一般和比例尺信息在一起），通過這個指北針可以判斷樓盤朝向。如果沒有指北針，可參考沙盤中你知道的道路走向，間接判斷樓盤朝向。

除了道路外，沙盤中還會有售樓處（或其他已有建筑）的位置，用這個已知建筑的朝向也可以判斷樓盤朝向。

如果通過以上方法還不知道樓盤朝向的話，那么就繼續問您身邊的置業顧問吧。

3、綠化信息

當然了，你可以根據目測，估算大致綠化面積和感官感受，不過若想要更準確的信息，還是得問下您身邊的置業顧問。為什么要關注樓盤的綠化信息呢？要知道，每棟樓的單價是不一樣的，距離小區景觀軸線越近，樓棟的單價也越高。

4、未知的信息

如果在沙盤中看到了一些”透明方塊部分“地方，那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。當然了，具體是什么我也是不知道的，但是有一個人知道，你猜對了，是您身邊的置業顧問知道啊，不過小編的建議是：如果可以，還是盡量遠離這些地方。

5、沙盤外的環境信息

如果是樓盤位置為您不熟悉的地區或者新開發的地區，那么就必須要把置業顧問拉出來問清楚了，周邊相鄰地塊都是規劃做什么的？什么？他不知道？

我不信，開發商拿地連他拍下的地塊周邊是什么規劃都不知道？打死我也不信。如果碰到置業顧問支支吾吾、含糊不清的答復，那么就要慎重了，我的意見是，問清楚了再決定。