如果大家要買新房，那么一般購買到的都是期房，所以在購房者在購買新房的時候就只有通過開發(fā)商處的沙盤去了解房屋的相關(guān)信息，如果購房者在買房的時候自己看不懂沙盤，對于自己買房來說是非常吃虧的，那么購買房屋要怎么看沙盤圖呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

1、注意看比例尺寸

當(dāng)大家去到售樓部查看沙盤圖的時候，第一時間要和置業(yè)顧問確認(rèn)的就是自己面前的沙盤圖是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的，同時還要確認(rèn)沙盤的比例尺寸，只有把這些問題確認(rèn)了，大家才可以推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值。

2、注意看小區(qū)整體規(guī)劃

當(dāng)大家確認(rèn)了開發(fā)商的沙盤圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的，那么大家這個時候就可以對小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)以及小區(qū)內(nèi)部的交通分布情況是否合理來進(jìn)行判斷了。

3、注意看開盤樓棟及朝向

開發(fā)商要預(yù)售房屋，那么肯定是需要預(yù)售證的，但是現(xiàn)在有不少開發(fā)商的樓盤都是分期在開發(fā)的，所以開發(fā)商的預(yù)售證也是分批次獲得的，因此在購房者看房沙盤時，一定要明確最近一次開盤將要出售的區(qū)域。這樣購房者就可以重點(diǎn)關(guān)注自己想要購買的樓棟的朝向、采光通風(fēng)等性能及其周邊的情況。

4、注意看樓間距

有些購房者在買房的時候會忽略去關(guān)注房屋的樓間距，但是房屋的樓間距是購房者在買房時必須關(guān)注的。一般來說，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的，當(dāng)購房者了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機(jī)會到工地實(shí)測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。如果誤差過大，那么大家就要謹(jǐn)慎購買了。

5、注意看綠化面積

現(xiàn)在的人對于小區(qū)的綠化要求是越來越高，所以當(dāng)購房者去到開發(fā)商的售樓部看房時，一般都會看到綠色的沙盤，其實(shí)這只是開發(fā)商給人一種綠化率很高的假象。當(dāng)購房者在看沙盤圖的時候，自己一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。另外，在最后簽訂購房合同的時候，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

購買房屋要怎么看沙盤圖？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，大家有清楚一些嗎？當(dāng)大家在開發(fā)商處看沙盤的時候，是可以通過沙盤了解到很多房屋信息的，但是沙盤里面也是有不少貓膩的，所以大家在看沙盤的時候一定要小心。