以前購買房屋可沒有沙盤可以作為參考，但隨著現在開發商銷售房屋模式的變化，購買期房的話到售樓處選房都能看到沙盤，售樓處展示的沙盤給人的第一感覺就是非常的精美，因為沙盤也算是開發商的一個門面，開發商在設計沙盤的時候花的心思可不少，作為購房者，你會看沙盤模型嗎？你可能還不知道，沙盤模型里面的問題可不少！

沙盤模型怎么看？

1、看比例

沙盤模型是按照一定比例呈現的樓盤，在看沙盤模型之前，購房者先要搞清楚沙盤模型的比例是多少。購房者可以向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例，通過比例尺計算出實際大小，計算實際距離的公式為：實際距離＝圖上距離／比例尺。不過一般沙盤模型上都會注明比例尺的信息的，沒有的情況下再去問銷售人員吧！

2、看方向指示

對于沒有方向感的朋友，在看沙盤模型之前一定要搞清楚東南西北，這樣才能便于自己選房時考察房屋朝向是否合適。如果沙盤模型上有方向標識的話最好了，如果沒有方向標識的話，一般是按照上北下南左西右東來看的，購房者也可以跟銷售人員確認一下。

3、了解圖注標識

沙盤模型上除了有建筑物之外，還有有很多特殊的圖注和標識，要想更多的獲取樓盤信息，了解沙盤模型上的這些圖注和標識非常重要。

看沙盤模型要注意哪些問題？

1、注意樓間距

一般沙盤模型都會存在調大樓間距的問題，購房者可以根據沙盤比例，自己先計算一下樓間距是否達標。然后在咨詢銷售人員樓間距是多少，看這兩個數據是否一致，不一致的情況下，要注意銷售人員的說法。

2、看綠化面積

沙盤整體看起來綠化特別好，但這只是一種視覺效果，購房者自己還應該估算一下樓盤的綠化面積。如果你真的想準確知道更詳細的綠化率，你可以問旁邊的置業顧問，綠化率越高的小區，居住舒適度也更高一些。

3、看周邊配套

沙盤不僅僅展示的是樓盤內部的規劃，樓盤周邊的一些配套也會被展示出來，但很多開發商就會利用這一點來吸引購房者。購房者在看沙盤模型時，相信開發商都會這樣介紹，比如“距離××只有××公里”，從小區大門過去只要幾分鐘等，讓購房者覺得很便捷，但實際上到周邊這些地方去的時間要多很多。

4、看不明建筑

大多數的沙盤上都有一些未標注清楚的不明建筑，開發商之所以不標注清楚，主要就是因為這些不明建筑大多數都是一些不好的設施，比如說變電站、配電室、垃圾站等等。大家在選房的時候要注意這些不明建筑的位置，如果可以，還是盡量遠離這些地方。

以上就是關于沙盤模型怎么看以及看沙盤模型要注意什么問題的介紹了，購買新房的話，大多數都是需要到售樓處去看沙盤的，如果購房者對沙盤一無所知，銷售人員一眼就能看出，那購房者就很有可能被忽悠著買房了，所以學會看沙盤模型的話還是有很多好處的。