1、建筑信息模型在設計階段帶來的益處
建筑信息模型（BIM）使建筑師們拋棄了傳統的二維圖紙，不再苦于如何用傳統的二維施工圖來表達一個空間的三維復雜形態，從而極大地拓展了建筑師對建筑形態探索的可實施性，自由形態不再是電腦屏幕上的烏托邦想象。BIM讓建筑設計從二維走向了三維，并走向了數字化建造，這是建筑設計方法的一次重大轉型。
一些特殊的、復雜的工程，用二維是表達不清楚的，例如大家熟悉的2008年奧運會主體育場“鳥巢”，其外殼的巢型鋼不是直的，而是曲線的，如果用二維圖表達就非常困難。而使用基于建筑信息模型（BIM）的軟件系統，就可以直觀地看到“鳥巢”的三維模型，甚至可以使用這個模型通過計算機直接加工那些異型鋼構件而實現無紙化建造�；贐IM的三維模型不同于通常效果圖的所謂三維模型，而是包含了材料信息、工藝設備信息、進度及成本信息等，它是一個完整的建筑信息。
建筑信息模型（BIM）使建筑、結構、給排水、空調、電氣等各個專業基于同一個模型進行工作，從而使真正意義上的三維集成協同設計成為可能。在二維圖紙時代，各個設備專業的管道綜合是一個繁瑣費時的工作，做的不好甚至經常引起施工中的反復變更。而BIM將整個設計整合到一個共享的建筑信息模型中，結構與設備、設備與設備間的沖突會直觀地顯現出來，工程師們可在三維模型中隨意查看，且能準確查看可能存在問題的地方，并及時調整自己的設計，從而極大地避免了施工中的浪費。
建筑信息模型（BIM）使得設計修改更容易。只要對項目做出更改，由此產生的所有結果都會在整個項目中自動協調，各個視圖中的平、立、剖面圖自動修改。建筑信息模型提供的自動協調更改功能可以消除協調錯誤，提高工作整體質量，使得設計團隊創建關鍵項目交付文件（例如可視化文檔和管理機構審批文檔）更加省時省力，再也不會出現平、立、剖面不一致之類的錯誤。
建筑信息模型在施工階段帶來的益處
在建筑生命周期的施工階段，建筑信息模型（BIM）可以同步提供有關建筑質量、進度以及成本的信息。它可以方便地提供工程量清單、概預算、各階段材料準備等施工過程中需要的信息，甚至可以幫助人們實現建筑構件的直接無紙化加工建造。利用建筑信息模型，可以實現整個施工周期的可視化模擬與可視化管理。
建筑信息模型可以幫助施工人員促進建筑的量化，以進行評估和工程估價，并生成最新評估與施工規劃。施工人員可以迅速為業主制定展示場地使用情況或更新調整情況的規劃，從而和業主進行溝通，將施工過程對業主的運營和人員的影響降到最低。建筑信息模型還能提高文檔質量，改善施工規劃，從而節省施工中在過程與管理問題上投入的時間與資金。最終結果就是，能將業主更多的施工資金投入到建筑，而不是行政和管理中。
2、建筑信息模型在運營管理階段帶來的益處
在建筑生命周期的運營管理階段，建筑信息模型（BIM）可同步提供有關建筑使用情況或性能、入住人員與容量、建筑已用時間以及建筑財務方面的信息。建筑信息模型可提供數字更新記錄，并改善搬遷規劃與管理。它還促進了標準建筑模型對商業場地條件（例如零售業場地，這些場地需要在許多不同地點建造相似的建筑）的適應。有關建筑的物理信息（例如完工情況、承租人或部門分配、家具和設備庫存）和關于可出租面積、租賃收入或部門成本分配的重要財務數據都更加易于管理和使用。穩定訪問這些類型的信息可以提高建筑運營過程中的收益與成本管理水平。
2008年北京奧運會的“奧運村空間規劃及物資管理信息系統”即采用了以BIM建筑信息模型為基礎的數據信息管理。設計師將奧運村空間規劃及設施以三維圖形方式處理并創建BIM建筑信息模型數據，在完成奧運村空間規劃的同時，就自動產生與奧運村三維圖形對應的奧運村物資、設施數據庫，這確保了奧運村的資產管理、物流服務直觀、準確、高效。該信息管理系統以BIM為基礎，同時配合專業的協同作業軟件，使得奧運村的空間規劃、物流服務可以實現在線設計與管理。
3、建筑信息模型為開發商銷售招商帶來的益處
建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現實技術，實現在虛擬建筑中的漫游。傳統的房地產銷售方式主要是通過平面戶型圖、建筑模型、效果圖及各種媒體廣告的形式來推出樓盤。銷售人員與購房者或租戶之間的交流比較困難。而借助基于建筑信息模型的虛擬漫游技術，可進入虛擬建筑中的任何一個空間，可在電腦的樣板房中漫游，可帶著購房者參觀虛擬樣板間、親身感受居室空間、實時查詢房間信息、實時家具布置、引導購房者或租戶合理使用物業。顧客可以在幾年后才建成的虛擬小區中漫游，站在陽臺上觀看、感受小區建成后的優美環境；顧客可以在虛擬的購物中心中漫游，身臨其境地感受優美的購物環境和熱烈的商業氛圍。
