買房子是在中國家庭中是一件大事。但是現在很多購房者在買房前都忽略看沙盤模型這一項。沙盤相比樓書，具有形象直觀、立體感強的特點，它能夠從宏觀上展示樓盤的布局、環境。但是，由于沙盤更多是開發商初期設計方案的一種體現，而從前期規劃到中期施工到后期交付，中間有很多不可預測的變更因素加上沙盤制作費用比較昂貴，因此開發商很少會變更沙盤模型，這使得有些沙盤的可信度大打折扣。

　　同樣，為了美觀，沙盤中常會把小區內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，常常會用綠地取而代之。看沙盤時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現因過高或過近影響窗前景觀的情況。周邊的配套也是樓盤銷售過程中的賣點，開發商在沙盤中也會重點標注。一般來說，稍大的社區周邊應設有學校，且小區離學校的距離應在300米左右；超市、菜市場等服務半徑最好不要超過150米。因此，模型制作認為實地考察尤為重要。

　　誤區一：沙盤越大，樓盤越大。按工商行政管理機關的要求，開發商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。因此消費者在看沙盤時要注意看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作，還可以按比例尺寸算出實際尺寸。

　　誤區二：沙盤模型制作越美。樓盤品質越高。如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤通常要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯性的，但不一定是成正比的，關鍵還得通過其它途徑去了解公司的品牌和聲譽。

　　咱們花那么多錢去買房，一定要多花些時間在前期的考察研究上。