樓盤模型具有平面印刷類廣告無法替代的立體展示作用，它是按照一定的建筑比例縮微的形體，以其直觀性和整體性向人們展示一個多維空間的視覺形象。顧客可以通過模型直觀地了解樓盤的外觀、結構、座次、環境，達到身臨其境的作用。由于每類樓盤有自身的特點，模型也應該具有自己的特性，盡可能體現樓盤的品質和格調。如高層辦公樓模型應強調體形和線條，低層別墅應體現精致和韻味。樓盤模型制作在遵守寫實原則下根據銷售的需要可適當作些藝術處理。
如今，在各種房展會上，奪人眼球的是那些美輪美奐的樓盤模型。這些生動、形象的建筑模型，讓購房者很直觀地感受到圖紙上的戶型設計、小區規劃，在現實中到底是什么樣。沒有人會對看不見摸不著的東西感興趣，沒有樓盤模型，樓盤開盤也就沒有任何意義了。
