在售樓處看房、選房時，經常會碰到很多問題，其中，怎樣看懂樓盤模型是一個很重要，但很容易被忽略的問題。

　　樓盤模型關系到將要購買樓盤的很多內容，如：樓盤的地址，中意物業的位置、鄰里關系、模型和現實的比例尺寸、社區規劃、規劃紅線外的情況、景觀布置、社區朝向、住宅朝向，在建的住宅和規劃中的住宅、周邊交通、周邊規劃示意等等。學會看樓盤模型對怎樣買房和怎樣買到好房會有很大幫助。

　　以下用模型的實景照片來說明消費者要注意的幾個細節。

　　細節1

　　模型總平面圖，詳知區域情況。模型總平面圖，它可以讓消費者準確了解樓盤的位置、相鄰關系，住宅開發和交通配套、周圍配套等的大致情況，這是購房者對樓盤的第一印象。　　

　　細節2

　　陽光是生活的重要指數指北針明確住宅的朝向。在中國很多城市購房，朝向是非常重要的。模型沙盤中看上去南北很明確，其實事實并不是這樣。指北針可以告訴你樓盤和住宅的大致方向，看模型時注意一下，也可以向銷售員確認。一般來說，住宅朝向東南15度與西南15度之內都非常理想。

　　細節3

　　認準規劃紅線，分清樓盤內外。紅線是區分建設樓盤內外的重要分界線，紅線內才是發展商所能規劃建設的。發展商一般會著重做好紅線以內的部分來吸引消費者注意，紅線外的模型往往只是點綴，一定要仔細區分，以免產生誤會。

　　譬如，有的發展商為了省事，會把紅線外的地方都做成綠色，有些消費者就以為是綠地或者是綠化設施，但實際上可能是其他建筑或者空地。 甘肅