1、總體模型：

　　 cad圖紙：總平、立面、剖面，節(jié)點圖、大樣圖

　　效果圖：總平圖，鳥瞰圖、建筑效果圖、景觀效果圖

　　 2、戶型模型：戶型cad圖，家配圖

　　 3、區(qū)域模型：設計好的區(qū)域地圖

　　 樓盤沙盤模型制作大致流程是什么

　　樓盤沙盤模型制作一般有專門的制作公司，整個制作過程大致如下：一、沙盤臺子

　　首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。二、ABS板噴漆

　　噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設色調(diào)出相應顏色的油漆來，噴在相應的ABS板上，送到設計部進行雕刻。三、雕刻樓房部件

　　設計部根據(jù)施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥龋�然后發(fā)送到雕刻機在ABS板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。四、組合樓房

　　制作部根據(jù)設計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將ABS板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在ABS板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。五、置景

　　置景部根據(jù)組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或ABS板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。六、制作配件

　　制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。七、整體組合

　　置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開燈的效果，并接好線路。

　　設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。這樣，一個樓盤沙盤模型制作就完成了。

　　 一般售樓部的沙盤底座是成品的還是需要現(xiàn)場制作

　　沙盤模型底座現(xiàn)場制作比較好，沒有接縫，牢固度高，也可以選擇模型公司提供的組裝式模型展臺。

　　 房地產(chǎn)銷售的沙盤是根據(jù)什么制做出來的

　　是根據(jù)小區(qū)規(guī)劃圖做出來的啊，施工圖紙做出來的是房子模型

　　 影響沙盤制作不準確的原因可能有哪些?

　　 1、圖紙齊全度。需要的圖紙平立剖面cad。準確的效果圖。圖紙不全是影響沙盤準確度的直接原因。2、工期要求，一般沙盤最好的工期在1個月左右，太短會影響進度，趕工出來的東西往往都存在問題。3、需要優(yōu)秀高效的制作團隊，這需要你這邊實際的去沙盤公司進行考察。

　　 售樓處沙盤面積一般多大？

　　沒有明確尺寸，一般要根據(jù)需要，以及售樓處大小來設定它的大小

　　 售樓部沙盤用幾個方電線

　　上面下線美觀用花線2x0.75地面走線用雙股護套線2.5地面埋管走線1.5BV 

　　 請問售樓部的沙盤是開發(fā)商做還是售樓公司做?

　　 常規(guī)是開發(fā)商制作的，部分也有是銷售公司做的

　　 有知道售樓處沙盤價格怎么算的嗎？

　　售樓處的沙盤一般是按平方算的。普通的售樓沙盤價格基本上在3500-3800左右。材質(zhì)用好點配置高點價格也會高； 戶型模型價格也分好幾個檔次，常規(guī)的3000元左右，最好的10000多也有

　　 售樓處模型展及沙盤的高度一般是多少

　　常規(guī)的沙盤模型展臺高度在60厘米-80厘米之間

　　 求房地產(chǎn)售樓部向客戶介紹沙盤戶型的解說詞怎么向客戶介紹沙盤呢

　　這個沒有規(guī)定的說詞，你一定要了解項目所在地的城市，地區(qū)，項目周邊的配套和規(guī)劃等

　　 現(xiàn)在電子沙盤在售樓中心特別盛行,那么,電子沙盤的造價是不是比傳統(tǒng)沙盤貴很多?

　　電子沙盤其實做法最多的就是在模型上邊投射影像,那么成本除了傳統(tǒng)的模型之外,還有投影機費用、影像制作費用、還有一個觸控屏的費用,還有控制系統(tǒng)的費用,所以,成本肯定會增加挺多的!

　　傳統(tǒng)沙盤是電子沙盤價格的20%-30%左右.