如果樓盤銷售價格很低，但是建筑沙盤模型做得又十分精美，就要引起購房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的，一個高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯性的。

　　二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

　　按工商行政管理機關的要求，開發商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。

　　三、看小區整體規劃

　　沙盤是小區的縮影。在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

　　四、看開盤區域及樓棟朝向

　　大多樓盤都是分期開發，因此在總攬全局之后，應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。　樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。

　　五、看樓間距

　　90%的沙盤是放大樓體間距的!據專家介紹，夸大樓間距是開發商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。