一、建筑樓間距優(yōu)化

　　“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了。”“現(xiàn)在不用開(kāi)發(fā)商說(shuō)，模型公司也會(huì)自動(dòng)調(diào)整放寬樓間距了。還有小區(qū)道路，也比實(shí)際圖紙放寬2厘米，由于我們一般人觀(guān)看模型是俯瞰的角度，而觀(guān)看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)。”

　　二、概念優(yōu)化不利因素

　　沙盤(pán)是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的。可有些設(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會(huì)主動(dòng)忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線(xiàn)、地下車(chē)庫(kù)出入口、水泵室等建筑或?qū)嵨铮�肯定不能出現(xiàn)在沙盤(pán)上。主要以字牌示意變現(xiàn)。

　　三、區(qū)位模型距離感優(yōu)化

　　大多數(shù)項(xiàng)目在制作區(qū)位模型的時(shí)候，首先都會(huì)強(qiáng)調(diào)近距離感。模型公司在制作圖紙的時(shí)候一般都會(huì)夸張小比例優(yōu)化本案，周邊有力因素會(huì)通過(guò)壓縮圖紙拉近距離。

　　四、戶(hù)型就夠優(yōu)化

　　還有一些戶(hù)型沙盤(pán)，也有講究。“做戶(hù)型沙盤(pán)，窗戶(hù)都會(huì)放寬些，顯得窗明幾凈。有些戶(hù)型差的，就會(huì)縮短走廊長(zhǎng)度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，但我們也不能做出來(lái)，還要弄點(diǎn)綠化上去。”

　　五、環(huán)境景觀(guān)優(yōu)化

　　由于模型材質(zhì)及比例所限，為了盡可能還原現(xiàn)實(shí)景觀(guān)，大部分模型公司會(huì)通過(guò)夸張的手法，小比例、多樹(shù)種、多層次來(lái)制作。

　　六、未來(lái)規(guī)劃優(yōu)化

　　特別是多期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，模型公司一般都會(huì)通過(guò)概念的手法來(lái)制作，建筑使用木質(zhì)或水晶制作，環(huán)境概念或?qū)憣?shí)